145 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013076996867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 224 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 612 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 407 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 825 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 808 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 923 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 737 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 665 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 553 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 766 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 741 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 619 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 832 574 $ Poids 54 % |
| 9 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 537 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 774 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 671 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 074 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.