155 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 84 m² · constr. 1986 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013076997342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 315 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 539 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 592 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 440 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 535 483 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 181 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 510 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 543 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 304 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 581 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 433 449 $ Poids 79 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 430 694 $ Poids 79 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 390 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 573 727 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 720 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 159 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 594 286 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 693 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 552 668 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.