153 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013076997441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 305 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 545 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 447 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 540 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 165 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 515 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 548 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 434 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 399 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 578 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 437 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 688 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 557 688 $ Poids 74 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 155 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 599 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 729 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 601 160 $ Poids 72 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 692 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 614 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.