151 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 141,8 m² · constr. 1987 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
60013076997550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 77 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 607 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 600 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 824 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 475 $ Poids 58 % |
| 4 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 653 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 187 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 269 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 468 512 $ Poids 56 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 676 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 820 286 $ Poids 50 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 868 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 878 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 972 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 759 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 679 485 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.