628 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 67,8 m² · constr. 1986 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
60013076997646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 643 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 506 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 194 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 553 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 716 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 483 191 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 627 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 524 404 $ Poids 31 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 349 $ Poids 29 % |
| 6 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 546 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 489 154 $ Poids 25 % |
| 7 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 433 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 654 173 $ Poids 22 % |
| 8 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 525 245 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 704 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 534 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 411 $ Poids 15 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 511 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.