630 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
60013076997737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 199 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 531 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 278 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 551 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 209 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 519 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 489 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 545 311 $ Poids 89 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 553 621 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 438 554 $ Poids 88 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 338 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 591 313 $ Poids 86 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 199 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 502 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 437 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 583 594 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 441 186 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 752 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 562 707 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.