632 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
60013076997818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 271 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 555 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 189 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 536 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 218 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 523 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 607 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 500 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 549 045 $ Poids 88 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 557 574 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 441 698 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 347 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 595 155 $ Poids 85 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 448 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 587 123 $ Poids 77 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 189 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −38 317 $ | 506 025 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 443 848 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 173 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 634 547 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.