152 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076997834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
60013076997834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 265 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 548 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 181 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 517 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 600 228 $ Poids 89 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 492 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 542 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 626 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 436 242 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 350 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 588 406 $ Poids 84 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 442 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 580 692 $ Poids 78 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 197 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 910 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 736 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 559 755 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 205 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 601 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 771 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 429 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.