645 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 147 m² · constr. 1987 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076998017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
60013076998017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 229 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 527 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 783 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 393 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 476 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 765 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 838 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 902 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 644 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 177 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 698 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 980 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 828 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 206 709 $ Poids 50 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 832 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 688 075 $ Poids 49 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 591 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 678 456 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.