643 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076998138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60013076998138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 468 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 273 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 573 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 334 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 555 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 297 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 629 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 426 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 560 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 185 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 611 936 $ Poids 79 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 683 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 579 $ Poids 77 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 479 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 582 877 $ Poids 77 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 626 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 572 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 273 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −40 872 $ | 538 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 150 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.