641 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076998279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013076998279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 357 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 552 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 263 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 532 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 201 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 574 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 496 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 546 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 339 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 520 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 355 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 439 317 $ Poids 87 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 235 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 313 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 592 216 $ Poids 86 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 549 $ Poids 83 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 441 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 584 343 $ Poids 78 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 441 721 $ Poids 77 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 263 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −40 872 $ | 503 193 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.