648 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 82,9 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076998829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
60013076998829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 308 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 535 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 197 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 612 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 253 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 560 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 589 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 213 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 517 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 543 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 532 303 $ Poids 79 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 946 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 325 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 507 619 $ Poids 76 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 364 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 578 235 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 488 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 570 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 428 151 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.