646 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 8 036 $/m² · 65,9 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076998928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
60013076998928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 729 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 502 797 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 183 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 549 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 808 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 479 681 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 794 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 411 833 $ Poids 45 % |
| 5 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 746 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 520 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 632 $ Poids 23 % |
| 7 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 660 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 485 871 $ Poids 22 % |
| 8 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 459 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 646 164 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 856 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 811 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 531 058 $ Poids 14 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 238 $ Poids 10 % |
| 12 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.