662 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 135,9 m² · constr. 1987 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013076999127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 180 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 539 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 753 648 $ Poids 84 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 837 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 809 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 104 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 308 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 595 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 961 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 851 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 981 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 428 $ Poids 47 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 860 468 $ Poids 46 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 907 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 166 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 672 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.