658 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013076999325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 513 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 728 929 $ Poids 75 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 151 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 468 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 631 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 807 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 785 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 648 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 831 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 596 543 $ Poids 53 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 104 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 596 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 610 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 374 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 966 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 601 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 028 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 455 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 710 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.