683 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 135 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
60013076999388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 205 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 587 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 520 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 806 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 182 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 837 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 134 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 655 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 641 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 992 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 662 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 833 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 707 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 498 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 696 585 $ Poids 47 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 914 736 $ Poids 47 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 998 $ Poids 47 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 958 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 790 772 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.