656 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 7 287 $/m² · 85,5 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
60013076999423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 365 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +41 066 $ | 641 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 232 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 605 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 269 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 623 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 532 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 376 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 545 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 344 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 609 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 661 $ Poids 82 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 394 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 529 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 156 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 253 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 721 911 $ Poids 78 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 763 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.