654 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 70 m² · constr. 1986 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
60013076999522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 240 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 562 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 724 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 514 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 760 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 421 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 806 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 489 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 351 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 490 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 593 $ Poids 43 % |
| 7 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 741 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 558 $ Poids 34 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 663 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 766 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 530 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 435 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 516 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 663 446 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.