652 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 140,9 m² · constr. 1986 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
60013076999611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 108 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 476 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 763 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 240 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 764 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 819 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 119 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 622 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 406 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −54 887 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 614 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 975 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 628 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 671 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 376 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 464 673 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 680 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 836 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 179 590 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.