679 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 180,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
60013076999626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 409 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 415 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 763 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 709 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 768 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 283 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 735 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 826 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 749 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 912 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 734 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 986 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 802 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 702 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 398 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 688 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 805 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 757 273 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.