650 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60013076999720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 227 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 543 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 338 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 529 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 446 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 246 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 584 566 $ Poids 91 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 359 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 601 775 $ Poids 88 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 564 401 $ Poids 87 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 540 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 555 717 $ Poids 87 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 322 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 564 280 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 685 $ Poids 83 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 227 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 512 313 $ Poids 80 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 824 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 531 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 484 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 594 042 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.