677 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 207,5 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
60013076999744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 821 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 752 865 $ Poids 67 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 819 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 896 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 783 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 984 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 829 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 691 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 825 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 793 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 753 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 191 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −70 810 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 835 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 836 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 802 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +19 347 $ | 313 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 972 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 852 356 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.