675 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 295,3 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 564 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
60013076999863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 173 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +89 425 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 008 752 $ Poids 62 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 699 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 455 417 $ Poids 56 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 929 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 525 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 956 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 031 655 $ Poids 48 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 107 849 $ Poids 46 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 861 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 358 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 954 446 $ Poids 45 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 887 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 921 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 242 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 988 592 $ Poids 44 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 224 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 771 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 051 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 830 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 931 750 $ Poids 40 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 850 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 289 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 929 135 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.