680 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 130,3 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60013076999979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 151 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 583 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 466 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 801 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 167 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 809 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 181 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 652 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 474 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 689 945 $ Poids 56 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 995 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 907 688 $ Poids 53 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 703 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 728 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 711 534 $ Poids 51 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 658 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 609 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 787 332 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.