673 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013076999982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 411 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 635 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 652 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 599 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 666 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 376 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 213 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 656 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 350 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 616 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 626 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 71 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 642 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 532 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 774 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 423 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.