264 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 111,6 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013077000045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 50 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 457 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 570 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 480 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 432 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 593 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 445 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 700 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 648 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 920 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 542 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 225 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 724 054 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 670 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 432 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 70 832 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.