276 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 205,4 m² · constr. 1999 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 456 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60013077000051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 195 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 783 698 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 420 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 73 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 796 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 620 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 223 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 577 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +32 826 $ | 769 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 82 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 749 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 773 624 $ Poids 44 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 827 952 $ Poids 39 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 534 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 828 753 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 264 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 715 890 $ Poids 33 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 794 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 098 $ Poids 32 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −74 643 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 813 218 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.