262 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 112,9 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
60013077000103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 63 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 450 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 571 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 594 550 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 432 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 373 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 696 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 649 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 914 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 542 616 $ Poids 68 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 419 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 70 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 671 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.