274 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 239,9 m² · constr. 2000 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 514 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
60013077000231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 90 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 234 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 880 676 $ Poids 57 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 622 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 240 995 $ Poids 46 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 868 886 $ Poids 32 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 895 893 $ Poids 31 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 581 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +79 770 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 831 077 $ Poids 30 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 794 073 $ Poids 28 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 913 966 $ Poids 26 % |
| 9 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 805 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 875 758 $ Poids 25 % |
| 11 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 905 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 841 175 $ Poids 24 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 927 216 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.