265 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 164,9 m² · constr. 2001 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013077000419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 279 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 795 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 244 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 710 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 316 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 672 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 390 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 785 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 453 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 90 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 824 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 720 697 $ Poids 59 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 697 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 637 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 621 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 973 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 746 821 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 127 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 686 910 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.