261 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 150,2 m² · constr. 1999 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 410 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
60013077000556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 752 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 379 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 745 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 683 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 318 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 639 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 685 655 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 238 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 669 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 334 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 722 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 662 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 604 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 986 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 723 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 680 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 210 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 443 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 674 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.