259 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 204,1 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
60013077000614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 193 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 784 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 465 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 667 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 130 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 878 $ Poids 63 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 639 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 223 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 600 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 770 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 134 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 577 $ Poids 51 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 774 783 $ Poids 41 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 829 439 $ Poids 41 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 598 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 829 830 $ Poids 36 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 738 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 711 965 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 256 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 716 699 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 720 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.