257 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 193 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
60013077000673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 178 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 762 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 453 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 650 501 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 140 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 585 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 751 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 624 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 721 283 $ Poids 52 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 859 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 134 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 234 $ Poids 49 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 754 197 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 202 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 241 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 700 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 593 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 811 063 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.