255 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 171,8 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
60013077000731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 163 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 720 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 326 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 682 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 366 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 797 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 708 046 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 442 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 618 966 $ Poids 56 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 732 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 647 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 147 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 935 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 757 799 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 632 122 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.