260 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 189,6 m² · constr. 2001 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 455 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
60013077000847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 210 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 759 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 497 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 648 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 162 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 729 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 302 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 855 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 350 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 718 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 623 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 748 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 661 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 217 399 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 160 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 776 167 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 751 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 269 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 697 848 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.