258 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 189,2 m² · constr. 2001 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 486 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
60013077000925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 193 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 758 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 484 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 647 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 166 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 728 345 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 286 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 854 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 352 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 717 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 606 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 748 127 $ Poids 54 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 643 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 217 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 048 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 162 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −60 170 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 775 459 $ Poids 43 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 750 720 $ Poids 42 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 251 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 697 252 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.