275 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013077001015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 177 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 679 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 621 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 210 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 342 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 516 424 $ Poids 86 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 598 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 621 563 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 437 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 652 748 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 347 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 631 658 $ Poids 82 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 704 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 605 $ Poids 78 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 306 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 670 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 785 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.