276 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 113,8 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
60013077001138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 120 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 551 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 476 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 581 529 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 944 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 512 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 561 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 604 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 651 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 536 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 379 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 796 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 660 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 202 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 440 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.