273 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 108,8 m² · constr. 2000 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013077001154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 88 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 664 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 462 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 563 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 587 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 631 765 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 505 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 369 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 195 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 715 036 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 330 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 662 897 $ Poids 71 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 188 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 714 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 695 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.