274 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 135,7 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
60013077001247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 445 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 723 193 $ Poids 72 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 344 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 728 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 912 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 654 121 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 305 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 647 999 $ Poids 67 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 876 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 663 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 433 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 698 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 256 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 556 483 $ Poids 61 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 906 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 662 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 617 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 732 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.