271 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 8 642 $/m² · 62,3 m² · constr. 2001 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013077001253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 328 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 499 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 757 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 512 914 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 764 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 536 738 $ Poids 44 % |
| 5 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 620 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 646 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 94 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 817 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 484 161 $ Poids 35 % |
| 8 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 500 847 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 493 650 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 470 058 $ Poids 23 % |
| 11 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 126 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 989 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 489 924 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.