269 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 190,1 m² · constr. 2002 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 462 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
60013077001292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 275 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 764 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 532 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 651 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 133 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 733 055 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 317 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 721 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 859 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 679 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 752 940 $ Poids 52 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 948 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 780 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 720 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 218 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 138 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 781 002 $ Poids 44 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 755 959 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 337 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 701 337 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.