270 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 201,2 m² · constr. 2003 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 526 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
60013077001464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 288 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 789 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 555 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 671 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 166 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 804 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 929 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 804 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 736 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 225 127 $ Poids 55 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 160 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 755 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 697 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 775 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 344 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 780 115 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 756 $ Poids 38 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 658 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 834 752 $ Poids 35 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 716 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.