268 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 214,9 m² · constr. 2002 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
60013077001694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 184 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 824 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 287 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 813 105 $ Poids 62 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 908 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 825 734 $ Poids 58 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 738 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 565 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 688 776 $ Poids 54 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 699 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 795 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 180 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 775 342 $ Poids 43 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 844 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 857 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 801 952 $ Poids 33 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 676 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 854 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 740 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 733 113 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.