132 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013077001741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 818 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 594 654 $ Poids 72 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 642 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 672 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 654 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 638 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 429 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 712 724 $ Poids 66 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 389 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 118 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 547 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 595 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 721 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 316 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 021 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 716 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.