130 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 192,5 m² · constr. 2002 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
60013077001892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 256 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 768 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 544 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 655 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 182 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 737 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 670 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 757 022 $ Poids 53 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 371 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 726 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 330 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +91 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 865 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 707 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 219 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 184 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −54 330 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 785 250 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 760 410 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 311 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 704 912 $ Poids 38 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 715 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 700 658 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.