266 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 181,9 m² · constr. 2002 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 457 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077001905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
60013077001905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 290 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 747 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 840 106 $ Poids 66 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 387 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 706 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 578 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 639 690 $ Poids 62 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 201 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 719 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 704 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 738 993 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 469 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 826 413 $ Poids 48 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 393 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 934 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 904 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 762 664 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 658 638 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.