281 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 168,2 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
60013077002164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 91 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 394 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 724 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 810 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 381 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 496 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 799 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 479 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 91 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 733 755 $ Poids 49 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 225 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 698 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 792 120 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 650 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 622 161 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.