284 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 166,3 m² · constr. 2004 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013077002178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 438 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 809 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 91 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 659 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 430 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 724 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 410 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 684 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 530 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 798 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 38 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 486 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 91 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 709 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 732 852 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 791 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 822 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 633 993 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.