279 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 232,2 m² · constr. 2004 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
60013077002293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 863 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 603 $ Poids 51 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 950 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 828 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 326 $ Poids 45 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 641 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 720 210 $ Poids 39 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 897 200 $ Poids 32 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 789 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +66 673 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 831 111 $ Poids 31 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 221 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +78 437 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 811 192 $ Poids 31 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 871 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 966 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +58 553 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 889 982 $ Poids 28 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 795 949 $ Poids 25 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 794 842 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.